2024店面房租賃合同范本

2024店面房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方店面房用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理店面及經(jīng)營物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條營業(yè)證照8.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)證照，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。8.2乙方在辦理證照過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿自行終止。9.3本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.店面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.相關(guān)法律法規(guī)文件

5.店面房平面圖

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同

未能按時(shí)交付店面房

未能履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

使用店面房不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞

提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供店面房供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方店面房進(jìn)行經(jīng)營的乙方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面房的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面房使用費(fèi)用。

5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定支付違約金。2.問題：店面房設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相