接手爛尾樓施工合同

接手爛尾樓施工合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于業(yè)主與施工方就接手爛尾樓施工事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點：____________1.3工程規(guī)模：____________1.4工程內(nèi)容：____________第二條合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2合同金額包括：工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。2.3合同金額的支付方式、支付時間及支付比例詳見本合同第六條。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個月。3.2開工日期：____年__月__日。3.3竣工日期：____年__月__日。3.4施工方如需延期，應(yīng)提前__天向業(yè)主提出申請，并征得業(yè)主同意。延期天數(shù)不得超過__天。第四條施工要求4.1施工方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進行施工。4.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。4.3施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程洽商等事宜，施工方應(yīng)立即向業(yè)主匯報，并按照業(yè)主的要求處理。4.4施工方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理制度。第五條質(zhì)量保證5.1施工方應(yīng)對所施工的工程質(zhì)量承擔責任。工程竣工后，業(yè)主有權(quán)對工程進行驗收。5.2工程驗收合格后，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。5.3工程質(zhì)量保證期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第六條合同價款的支付6.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向施工方支付合同價款。6.2施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照稅務(wù)規(guī)定進行支付。6.3合同價款的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.4施工方未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)拒付相應(yīng)的合同價款。6.5業(yè)主逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。第七條違約責任7.1施工方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價款的__%支付違約金。7.2業(yè)主未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。7.3雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.質(zhì)量保證資料5.驗收報告6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.施工方未按約定時間完成工程：認定標準為實際完成時間與合同約定的竣工日期不符。2.業(yè)主未按約定時間支付合同價款：認定標準為實際支付時間與合同約定的付款節(jié)點不符。3.施工質(zhì)量不符合約定：認定標準為工程驗收不合格。三、法律名詞及解釋：1.接手爛尾樓施工：指在開發(fā)商無法繼續(xù)施工或工程停工后，由新的施工方接手繼續(xù)完成的建筑工程。2.工程驗收：指對施工完畢的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認工程是否符合設(shè)計文件和合同要求。3.質(zhì)量保證期：指施工方對工程質(zhì)量承擔責任的期限。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為重新制定合理的施工計劃，增派施工人員或設(shè)備，確保工程按時完成。2.設(shè)計變更：解決辦法為及時與業(yè)主溝通，根據(jù)業(yè)主要求進行設(shè)計變更，并重新簽訂補充協(xié)議。3.工程質(zhì)量問題：解決辦法為施工方立即進行修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。若問題嚴重，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和修復(fù)。4.業(yè)主支付逾期：解決辦法為提醒業(yè)主及時支付合同價款，如有必要，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商無法繼續(xù)施工或工程停工，需要新的施工方接手完成工程。2.業(yè)主與施工方就接手爛尾樓施工事宜達成一致。3.施工方按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進行施工。4.施工方保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。5.施工過程中