合同范本之集裝箱房屋銷售合同

合同范本之集裝箱房屋銷售合同合同編號(hào)：__________集裝箱房屋銷售合同一、房屋描述1.1房屋類型：__________1.2房屋尺寸：長(zhǎng)____米，寬____米，高_(dá)___米1.3房屋結(jié)構(gòu)：采用____層集裝箱結(jié)構(gòu)，____室____廳____衛(wèi)1.4房屋材質(zhì)：外殼采用____材料，內(nèi)墻采用____材料，地板采用____材料1.5房屋功能：____（包括但不限于住宿、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）1.6房屋數(shù)量：____套二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)____%的預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余____%的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)____%的質(zhì)保金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的房屋描述交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書，并支付剩余房款；3.4房屋驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書簽署后____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后____日內(nèi)按照買方要求進(jìn)行整改；3.5整改完成后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。四、質(zhì)保及售后服務(wù)4.1賣方對(duì)交付的房屋提供____年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)；4.2賣方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋正常使用；4.3買方在房屋使用過(guò)程中遇到問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，并在____日內(nèi)解決；4.4賣方應(yīng)在質(zhì)保期滿后，根據(jù)買方需求，提供有償?shù)木S修、更換等服務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行；5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；5.4合同期滿后，雙方未書面續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.2賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金；6.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款____%的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本一、附件列表：1.房屋交付驗(yàn)收單2.房屋質(zhì)量問(wèn)題整改記錄3.違約金支付證明4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋使用說(shuō)明書7.質(zhì)保服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.賣方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為質(zhì)量問(wèn)題。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。4.買方在房屋使用過(guò)程中未按照使用說(shuō)明書操作，導(dǎo)致房屋損壞，認(rèn)定為不當(dāng)使用。5.賣方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，認(rèn)定為服務(wù)不到位。三、法律名詞及解釋：1.集裝箱房屋：指采用集裝箱結(jié)構(gòu)，具有住宿、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的臨時(shí)建筑。2.質(zhì)保金：為確保房屋質(zhì)保服務(wù)質(zhì)量和維修責(zé)任而設(shè)立的保證金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付驗(yàn)收不合格：要求賣方按照買方要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)并解決。3.逾期交付或付款：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，必要時(shí)可依法解除合同。4.服務(wù)不到位：要求賣方在質(zhì)保期內(nèi)按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.臨時(shí)住宿設(shè)施，如工地宿舍、旅游營(yíng)地。2