農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同集合

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同集合合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買標(biāo)的房屋的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述價款一次性支付給甲方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_____，戶名：_____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等）齊全，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.4乙方自交付之日起，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)手續(xù)辦理指南一、附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方在接收房屋后，未按照約定使用、收益和處置房屋。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓的房屋。2.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處置權(quán)：指出售、贈與、抵押、出租等處理房屋的權(quán)利。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.房屋交付與過戶問題：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如遇交付或過戶問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋使用、收益和處置問題：乙方應(yīng)按照約定使用、收益和處置房屋。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)村房屋的所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。2.房屋買賣：適用于房屋買賣交易，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋過戶：適用于房屋所