專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議合集

專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：********甲方(出賣人)：********(本人/法定代表人)姓名：********國籍：********(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：********地址：********郵政編碼：********聯(lián)系方式：********托付代理人：********國籍：********電話：********地址：********郵政編碼：********乙方(買受人)：********(本人/法定代表人)姓名：********國籍：********(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：********地址：********郵政編碼：********托付代理人：********聯(lián)系方式：********國籍：********電話：********地址：********郵政編碼：********依據國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共****(套/間)，房屋結構為****，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)****。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為****。2、土地使用權年限自****年****月****日，至****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為****；該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應于本合同生效之日起****日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起****日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起****日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第****種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2、逾期超過****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第****種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****。第九條關于產權登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起****天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條保證第十一條稅費的交納因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為****年****月****日。第十三條聲明及保證甲方：*****1、甲方有權簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：*****1、乙方有權簽署并有力量履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。第十五條通知1、依據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起****日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出****天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式****份，甲方、乙方各****份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********托付代理人(簽字)：********簽訂地點：********簽訂地點：************年****月****日****年****月****日附件附件一：****房屋平面圖(與《房地產權證》記載的全都)(略)附件二：****合同補充協(xié)議(略)專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議(第二篇)專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議摘要：本合同確立了作為賣方和買方之間就特定二手房的轉讓買賣事宜所達成的各項約定和條款。雙方應當認真閱讀并理解合同中的所有內容，以確保轉讓買賣交易的安全和順利進行。標題：專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方經友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1二手房的基本信息：-地址：[二手房地址]-戶型：[戶型]-建筑面積：[建筑面積]-使用面積：[使用面積]-房屋性質：[房屋性質]1.2物業(yè)權屬證明：-房屋所有權證號：[房屋所有權證號]-房屋產權登記機關：[房屋產權登記機關]二、轉讓條件2.1轉讓價格：-根據當地市場價進行確定，轉讓價格為人民幣[金額]。2.2支付方式：-買方須在簽署本合同時支付轉讓價款的[金額/百分比]作為定金。-買方應當在雙方約定的日期前支付全款。三、轉讓交割3.1轉讓過戶：-賣方應當按照相關規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。-過戶費用由買方承擔。3.2房屋交付：-交付日期為本協(xié)議簽署之日起[天/月]內。四、風險和責任4.1自簽署本合同時起，房屋所有權的風險由買方承擔。4.2如果因賣方原因導致房屋交付延誤或無法交付，賣方應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1如果一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償對方的損失。5.2除非另有約定，違約方應支付合同欠款金額10%作為違約金。六、法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2合同涉及的爭議應通過友好協(xié)商解決，如無法達成一致意見，則提交有管轄權的人民法院處理。七、其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在物業(yè)權屬過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：__________________日期：_________________專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議(第三篇)專業(yè)的二手房轉讓買賣協(xié)議合同編號：[編號]甲方（轉讓方）：姓名/法定代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/法定代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下事項達成一致，特立此協(xié)議：第一條轉讓物件及價款1.1甲方擬將其擁有的位于[房屋地址]的二手房產權轉讓給乙方。1.2乙方同意以[價款金額]的價格購買轉讓物件，乙方應在簽署本協(xié)議的同時支付[首期款金額]作為定金，并在[約定時間]之前將余款支付