無(wú)錫市咖啡廳租賃合同

無(wú)錫市咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：無(wú)錫市咖啡餐飲管理有限公司地址：江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)山水東路1號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：1385678乙方（承租方）：名稱：蘇州咖啡文化交流中心地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)平門路222號(hào)聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話于甲方擁有位于江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)山水東路1號(hào)的咖啡廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方咖啡廳物業(yè)，開展咖啡文化交流活動(dòng)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)山水東路1號(hào)，房屋面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開展咖啡文化交流活動(dòng)，包括但不限于咖啡制作、咖啡品鑒、咖啡文化講座等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：無(wú)錫市咖啡餐飲管理有限公司乙方（承租方）：蘇州咖啡文化交流中心簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按期修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，從事違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間提供物業(yè)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：