唐山市景區(qū)客棧租賃合同

唐山市景區(qū)客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有唐山市景區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租的房屋位于唐山市景區(qū)內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方提供的配套設(shè)施包括：__________（具體配套設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及設(shè)施的使用、維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、配套設(shè)施等信息）附件二：其他相關(guān)約定（此處附上其他相關(guān)約定，如水電費承擔(dān)、物業(yè)管理費等）一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況包含房間數(shù)量、面積、配套設(shè)施等信息2.附件二：其他相關(guān)約定水電費承擔(dān)物業(yè)管理費安全保障措施維修責(zé)任分配二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及配套設(shè)施提前解除合同未按時退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守景區(qū)管理規(guī)定3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及配套設(shè)施并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租方房屋及設(shè)施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用出租方房屋及設(shè)施的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修事宜或賠償金額。3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：核實解除合同的原因，協(xié)商賠償金事宜。4.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施解決辦法：提醒乙方合理使用，違反規(guī)定的，依法承