店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________轉(zhuǎn)租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃店面及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）店面月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每三個(gè)月的開始之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2轉(zhuǎn)租方支付租金的方式如下：（1）轉(zhuǎn)租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶銀行：_____________________（2）轉(zhuǎn)租方也可現(xiàn)金支付租金，現(xiàn)金支付時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方出具相應(yīng)金額的現(xiàn)金支付憑證。三、使用權(quán)及限制3.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照出租方的要求，對店面進(jìn)行裝修、維護(hù)和管理，確保店面的正常使用。3.4轉(zhuǎn)租方不得在店面上進(jìn)行任何可能損害店面聲譽(yù)、形象的行為。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2協(xié)議解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在____日內(nèi)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。6.2本協(xié)議解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意本協(xié)議的效力。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付憑證4.店面裝修、維護(hù)和管理規(guī)定5.店面聲譽(yù)、形象保護(hù)協(xié)議6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.法院訴訟費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證店面基本設(shè)施正常運(yùn)行未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施2.轉(zhuǎn)租方違約行為：未能按約定支付租金擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方未能遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)未能對店面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：雙方均同意以本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定雙方同意本協(xié)議解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書：指出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的，關(guān)于出租方將店面轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方使用，并約定租賃期限、租金、使用權(quán)及限制、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.租賃期限：指店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書約定的轉(zhuǎn)租方使用店面的時(shí)間期限。3.租金：指轉(zhuǎn)租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的店面使用費(fèi)用。4.違約金：指任何一方違反店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.使用權(quán)及限制：指轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)對店面的使用權(quán)利及所受到的限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞：遇到問題：店面設(shè)施損壞，影響轉(zhuǎn)租方正常經(jīng)營。解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.租金支付糾紛：遇到問題：轉(zhuǎn)租方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.經(jīng)營活動(dòng)違法：遇到問題：轉(zhuǎn)租方在店面上從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，否則出租方有權(quán)解除協(xié)議。4.合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)：遇到問題：合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有店面所有權(quán)人將店面轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。2.租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方按約定支付租金，并使用店