2024年住宅房屋租賃合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年住宅房屋租賃合同參考模板訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金＿＿個月或空置＿＿月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由＿＿＿方承擔（____）；所有權屬＿＿＿方（____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償＿＿＿元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方＿＿＿元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同參考模板（二）住宅房屋租賃合同甲方（合同出租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（合同承租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經協(xié)商一致達成以下租賃合同，并共同遵守合同的內容。第一條合同房屋1.1房屋地址：1.2房屋用途：居住1.3房屋面積：（具體面積）第二條租賃期限2.1合同期限為（具體天數(shù)/年數(shù)/月數(shù)），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.2若乙方在合同期滿前續(xù)簽合同并經甲方同意，合同期限自動延長為（具體天數(shù)/年數(shù)/月數(shù)）。第三條租金3.1租金總額為人民幣（具體金額）元，每（具體支付周期，如月/季度）付清。3.2租金支付方式：（例如銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3乙方應按照協(xié)議期限和方式支付租金，并在付款后向甲方提供付款憑證。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣（具體金額）元作為租賃期間的履約保證。4.2在租賃合同期滿且乙方履行了合同約定的全部義務后，甲方應無息地將押金全額退還給乙方。4.3若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權扣除押金中的相應金額以支付違約金、修繕費用或其他費用。第五條使用權和權益轉讓5.1乙方在租賃期間擁有對房屋的使用權。5.2乙方不得將租賃權益轉讓給第三方。第六條房屋維修6.1甲方應保證所出租的房屋在合同期間內處于良好的使用狀態(tài)，并按時進行維護和修繕。6.2乙方應及時向甲方報告房屋的維修情況，甲方應主動安排維修，并承擔相關費用。第七條房屋裝修7.1乙方未經甲方同意不得擅自對房屋進行改造、裝修或拆除。7.2若乙方需要對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意。7.3乙方進行裝修時應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程安全無事故。如因乙方的過失導致房屋結構損壞或裝修質量不合格，乙方應承擔相應責任。第八條房屋保險8.1甲方應為房屋購買相應的保險，保障房屋及其財產。8.2若乙方因違約或過失導致房屋損毀，甲方有權向乙方追討相應賠償。第九條合同變更9.1任何一方在合同履行期間需變更合同內容時，應取得對方的書面同意。9.2經過雙方協(xié)商一致且必須以書面形式確認后，才能對合同內容進行變更。第十條合同解除10.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。10.2除違約外，任何一方有權通過書面通知提前（具體天數(shù)/月數(shù)）解除合同。第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。