2024年門(mén)臉租房合同范本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門(mén)臉租房合同范本門(mén)面出租合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。門(mén)臉租房合同范本出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份委托代理人：_____法定代表人：_____2024年門(mén)臉租房合同范本（二）甲方：（出租方）姓名（公司）：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）姓名（公司）：身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法所有門(mén)臉的權(quán)利人，愿將其門(mén)臉租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方聲明所出租的門(mén)臉系其合法所有，并已獲得相關(guān)權(quán)利人同意，可以進(jìn)行出租。2.地址：（詳細(xì)門(mén)牌號(hào)、門(mén)臉位置等信息）二、租金1.租金金額：每月租金為（具體金額），租金支付日期為每月的（具體日）日，逾期支付的，每日按照逾期金額的（具體比例）計(jì)收滯納金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照每月租金總額的（具體比例）提前支付押金。三、租賃期限及終止1.租賃期限為（具體時(shí)間），從（具體日期）開(kāi)始至（具體日期）結(jié)束，租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方需要繼續(xù)租用門(mén)臉，須提前（具體天數(shù)）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并簽署新的租賃合同。2.提前終止：如有任何一方因故提前終止本合同，需提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，提前終止的，應(yīng)按照約定支付違約金。四、使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定使用門(mén)臉，不得從事違法活動(dòng)，并保證所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)及甲方要求。2.禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將門(mén)臉的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)移給第三方。五、裝修及維護(hù)1.乙方可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行裝修，但須提前向甲方報(bào)備并獲得同意，且在租賃期滿(mǎn)后須恢復(fù)原狀。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)門(mén)臉的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。2.若因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，裁決