零售連鎖租賃協(xié)議

零售連鎖租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生包括但不限于水電、物業(yè)管理費等費用，由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)及時支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)及時支付。四、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，確保租賃物的安全、完好。4.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按甲方要求更換，所需費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、費用或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金或費用或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃物清單4.設(shè)施、設(shè)備使用說明5.租金支付證明6.租賃物維護保養(yǎng)記錄7.租賃物損壞修復(fù)證明8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金或費用或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照約定時間交付租賃物，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃物，視為違約。5.甲方提前解除本協(xié)議，未按照約定支付賠償金，視為違約。6.乙方提前解除本協(xié)議，未按照約定支付賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物損壞問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按照甲方要求更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.如乙方未按照約定支付租金或費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。3.如甲方未按照約定提供租賃物或未履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并