房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2乙方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。第二條置換價格及支付方式2.1雙方確認，乙方房屋的置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條置換房屋的交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成乙方房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應將甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條置換房屋的質(zhì)量及維修4.1甲方保證甲方房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋的維修責任轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應承擔甲方房屋在過戶后的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換不能完成，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付置換款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證3.置換款項支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋維修責任轉(zhuǎn)移證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為本協(xié)議違約行為。2.乙方未按約定時間支付置換款項，認定為本協(xié)議違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致置換不能完成，認定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方房屋產(chǎn)權(quán)的當事人。2.乙方：指接受甲方房屋置換的當事人。3.置換價格：指乙方房屋的市值與甲方房屋市值相當?shù)膬r格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本協(xié)議置換價格的百分比。5.過戶手續(xù)：指將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。2.乙方延遲支付置換款項：乙方應支付延遲付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時支付款項。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如過戶后出現(xiàn)問題，乙方應承擔維修責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的時間節(jié)點。5.爭議解決：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意置換給乙方。2.乙方愿意接