房屋買賣居間買賣合同

房屋買賣居間買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣居間買賣合同1.1.名稱（全稱）：1.2.地址：1.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.4.聯(lián)系電話：1.5.電子郵箱：1.6.稅務(wù)登記號(hào)：2.1.名稱（全稱）：2.2.地址：2.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.4.聯(lián)系電話：2.5.電子郵箱：2.6.稅務(wù)登記號(hào)：3.1.名稱（全稱）：3.2.地址：3.3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.4.聯(lián)系電話：3.5.電子郵箱：3.6.稅務(wù)登記號(hào)：鑒于：乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：1.3甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：2.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照購(gòu)房款項(xiàng)的__________%計(jì)算。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照購(gòu)房款項(xiàng)的__________%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未按合同約定保證標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件，造成乙方損失，認(rèn)定為違約。4.乙方未按合同約定履行買方義務(wù)，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。5.丙方未按合同約定履行居間義務(wù)，造成甲方或乙方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，完成過(guò)戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.