宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文份合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號/地址）的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的宅基地使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)保證其對宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行交付和過戶義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，合理使用宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.宅基地使用權(quán)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付宅基地使用權(quán)相關(guān)文件，或交付的文件不符合法律規(guī)定。2.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未能合理使用宅基地，或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)，并取得該權(quán)利的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付文件或過戶手續(xù)未能完成。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或辦理手續(xù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：催告乙方支付轉(zhuǎn)讓款，必要時可終止合同并尋求法律途徑解決。3.問題：宅基地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的可以向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在使用宅基地過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組