寫字樓租戶管理制度

寫字樓租戶管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范寫字樓租戶的管理行為，維護寫字樓環(huán)境秩序，提升寫字樓整體品質(zhì)，制定本管理制度。第二條本管理制度適用于寫字樓出租給企業(yè)或個人使用的場所，包括寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域和各租戶的獨立辦公區(qū)域。第三條寫字樓出租方有權(quán)根據(jù)實際情況對本管理制度進行調(diào)整和完善，并及時通知所有租戶。第四條所有的租戶應(yīng)當(dāng)遵守本管理制度，共同維護寫字樓的良好秩序。第五條租戶應(yīng)當(dāng)自覺履行租賃合同約定的義務(wù)，按時足額支付租金，保持租賃場所的整潔和安全。第六條出租方有義務(wù)提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，保障租戶的正常辦公和生活需求。第七條租戶應(yīng)當(dāng)遵守寫字樓的規(guī)章制度，不得從事違法活動，不得影響寫字樓的其他租戶正常生活和辦公。第八條出租方有權(quán)對租戶進行管理和監(jiān)督，對違反管理制度的租戶可依法采取相應(yīng)的措施進行處理。第九條租戶應(yīng)當(dāng)自覺維護寫字樓的公共秩序和環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域吸煙、大聲喧嘩等。第十條租戶應(yīng)當(dāng)積極支持和配合寫字樓出租方的各項管理工作，如定期維修、安全巡查等。第二章租賃管理第十一條租戶可選擇合適的辦公區(qū)域進行租賃，但需提供相應(yīng)的證明文件和資料。第十二條租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，載明租賃場所面積、租金、租賃期限等內(nèi)容。第十三條租賃場所的裝修和改動需經(jīng)出租方的書面同意，不得擅自私改。第十四條租戶在辦公區(qū)域內(nèi)進行裝修施工時，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)的消防、安全規(guī)定，確保施工期間不影響其他租戶的使用。第十五條租戶不得將所租賃的場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得將所租賃的場所用于其他非法經(jīng)營活動。第十六條租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，確保租賃合同的順利續(xù)簽。第十七條出租方有權(quán)對新租戶進行審查和篩選，拒絕不良信譽或不符合條件的租戶入駐。第十八條出租方有權(quán)對違反租賃管理制度的租戶進行警告、責(zé)令整改、減少或停止相關(guān)服務(wù)等處理。第三章日常管理第十九條租戶應(yīng)當(dāng)遵守寫字樓的開放時間，不得在非工作時間占用公共區(qū)域。第二十條租戶應(yīng)當(dāng)自覺維護公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。第二十一條租戶在使用公共設(shè)施時，應(yīng)當(dāng)愛惜并保持整潔，不得惡意損壞或濫用。第二十二條租戶不得在公共區(qū)域進行違法活動，不得在公共區(qū)域吸煙，喧嘩等，不得在公共區(qū)域擅自設(shè)置障礙物。第二十三條出租方有義務(wù)向租戶提供安全、衛(wèi)生和消防等相關(guān)服務(wù)，租戶有義務(wù)積極支持和配合。第二十四條租戶如有什么意見或建議，可以向出租方提出，并出租方應(yīng)當(dāng)及時進行處理。第二十五條出租方應(yīng)當(dāng)定期對寫字樓進行安全巡查和維護，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)當(dāng)及時處理。第四章突發(fā)事件處理第二十六條租戶發(fā)現(xiàn)寫字樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、漏電等突發(fā)事件時，應(yīng)當(dāng)立即報告出租方和有關(guān)部門。第二十七條租戶在突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)自覺服從出租方和相關(guān)部門的安排和指揮，保障自己和他人的安全。第二十八條出租方應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的安全及應(yīng)急處理人員，對突發(fā)事件做好及時的處置和安全救援。第二十九條如因租戶的過錯導(dǎo)致寫字樓內(nèi)的突發(fā)事件發(fā)生，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第五章附則第三十條本管理制度自頒布之日起生效，出租方有權(quán)對一切未盡事宜作出解釋和補充規(guī)定。第三十一條對于規(guī)避寫字樓租戶管理制度的行為，出租方有權(quán)對租戶進行處罰并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第三十二條租戶如對出租方的管理制度存在異議，可提出書面申訴，出租方應(yīng)當(dāng)及時受理并進行處理。第三十三條本管理制度應(yīng)當(dāng)公示在寫字樓內(nèi)的顯著位置，以便租戶查閱。第三十四條本管理制度的最終解釋權(quán)歸出租方所有。以上就是寫字樓租