租賃房屋買賣合同合集

租賃房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(簽章)：*******買方(簽章)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：************。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內(nèi)建筑面積為：******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年***月***日止。該房地產(chǎn)于***年***月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：***佰***拾***元***角***分(小寫：***元)。其次條、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條、房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀1.該房地產(chǎn)沒有租約；2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：*******，月租金*****元整(小寫***)，租期自***年***月***日至***年***月***日]。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第*種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第四條、附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之**向買方支付違約金。第五條、轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條、交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。本合同簽訂后***日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條、交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的**%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：**************。第八條、付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。1.一次性付款買方須于*年***月***日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須于*年***月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分(小寫：******元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于*年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！?.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付******等全部款項。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條、買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第**種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之******的違約金。第十條、稅費擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)(房地產(chǎn)證)貼花;(6)抵押登記費;(7)借款(抵押)合同公證費;(8)授權(quán)托付公證費。其他費用：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(3)評估費;(4)律師費;(5)保險費;(6)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述************項由賣方支付。上述************項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第******方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由*方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之***的違約金。第十一、條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于****將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；3.************。第十二、條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條、附隨債務(wù)的'處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、******等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同***日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后**個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條、其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十六條、不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十七條、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條、合同附件本合同共有附件****份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條、法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第**種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向******人民法院起訴。其次十條、合同數(shù)量及持有本合同一式***份，賣方**份，買方**份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十一條、送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。其次十二條、合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：*******買方(簽章)：*******賣方代理人(簽章)：****買方代理人(簽章)：*********年****月**日*****年****月**日租賃房屋買賣合同(第二篇)租賃房屋買賣合同摘要：本合同由房屋出租人（以下簡稱“甲方”）和房屋承租人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，以約定雙方在房屋租賃買賣方面的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容簡潔明確，中文和摘要均為合同的重要組成部分。請雙方仔細(xì)閱讀并遵守。第一條：出租房屋的信息1.1出租房屋地址：___________________（中文）1.2出租房屋面積：___________________（中文）第二條：租賃期限2.1本次租賃期限為：___________________（中文）2.2租賃期限開始時間：___________________（中文）2.3租賃期限結(jié)束時間：___________________（中文）第三條：租金及支付方式3.1總租金為：___________________（中文）3.2租金支付方式：___________________（中文）3.3租金支付時間：___________________（中文）第四條：押金及扣除4.1乙方需向甲方支付押金，金額為：___________________（中文）4.2押金將用于支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何損失，扣除標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋狀況維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋的基本設(shè)施齊全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.2乙方承諾愛護(hù)和維護(hù)租賃房屋，在使用期間不得隨意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修。第六條：租賃房屋的用途6.1乙方僅可將租賃房屋用于居住目的，并