廠(chǎng)房及設(shè)備租賃合同

廠(chǎng)房及設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：；身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：；身份證號(hào)碼：乙方因新設(shè)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)租用甲方的廠(chǎng)房、設(shè)備等用于公司設(shè)立及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠(chǎng)房、設(shè)備基本情況廠(chǎng)房：是指（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠(chǎng)房）甲方將自建位于王家經(jīng)濟(jì)小區(qū)，占地1800平方米，廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)出租給乙方（不包括配件庫(kù)）。建筑面積約1100平方米（附圖中），其余生產(chǎn)設(shè)備、場(chǎng)地、庫(kù)房部分仍歸甲方使用。設(shè)備：主要有供電、紡紗設(shè)備等，詳細(xì)見(jiàn)合同附件：設(shè)備清單。二、租賃期限：租期為年，自年月日至年月日。租期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期完好歸還。乙方續(xù)租的，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方書(shū)面通知續(xù)租事宜，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金、廠(chǎng)房、設(shè)備交付方式：1、租金支付：每年5月1日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元）。乙方逾期支付租金，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。2、廠(chǎng)房、設(shè)備交付：甲方收到租金后三日內(nèi)向乙方交付廠(chǎng)房、設(shè)備，雙方在交接清單簽字確認(rèn)后交付完成。廠(chǎng)房、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)始終歸屬甲方。3、合同期間，乙方交甲方預(yù)付電費(fèi)5萬(wàn)元作為押金。四、租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件。租賃期間乙方不得利用廠(chǎng)房及設(shè)備進(jìn)行違法活動(dòng)。2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。3、甲方確保移交時(shí)，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好，移交后出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由乙方自行解決。若廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間若甲方違約終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金(以年租金除以12個(gè)月為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，下同)。若乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具租賃所用發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。5、乙方租用過(guò)程中，不得破壞廠(chǎng)房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償。乙方每年負(fù)責(zé)以甲方的名義繳納租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，因未繳納保險(xiǎn)或發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方。乙方履行國(guó)家法定的職工保險(xiǎn)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。6、若乙方需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)決定乙方的添附行為是否需要恢復(fù)原狀，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：如需增加水、電設(shè)施，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用(材料、人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。7、租賃期間，乙方自身負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油等及其相應(yīng)費(fèi)用。并且由乙方丞擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的水、電(電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等)、衛(wèi)生等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水度；電度(工業(yè)電度，照明電度)，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清，若需甲方代繳的，甲方予以協(xié)助。水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提前支付，如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、所租賃的廠(chǎng)房及設(shè)備只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途，并且不得對(duì)廠(chǎng)房及設(shè)備與善意第三人簽訂抵押、質(zhì)押等合同。9、乙方違反本合同約定或有以下情況之一的，甲方可有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予返還押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)乙方擅自將廠(chǎng)房或設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)乙方利用承租廠(chǎng)房或設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3)乙方拖欠租金的；(4)乙方承租期內(nèi)終止合同的；(5)乙方未繳納租賃物保險(xiǎn)費(fèi)的；(6)乙方租用過(guò)程中造成事故的；(7)乙方租用過(guò)程中造成租賃物損毀、滅失嚴(yán)重的：五、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃合同期滿(mǎn)后，乙方不再續(xù)租的必須在期滿(mǎn)日內(nèi)搬遷完畢。每逾期一日，需要交納日租金(按年租金除以365日計(jì)算)的3倍。甲方原有的一切固定設(shè)施，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)奸，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為20000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元)，損失超過(guò)違約金的，須另行追加賠償。2、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由租賃物所在地人民法院管轄。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，另一份交付工商管理部門(mén)備案。本合同經(jīng)簽字(印鑒)后即時(shí)生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日附：租賃物交接清單、雙方簽字身份證復(fù)印件代理記帳業(yè)務(wù)約定書(shū)甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類(lèi)賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書(shū)中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門(mén)取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書(shū)寫(xiě)、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶(hù)2.國(guó)地稅戶(hù)3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書(shū)一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還