工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保障；（5）園區(qū)內(nèi)的停車管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米，按照園區(qū)的實際占地面積計算。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付的具體時間、方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專有權(quán)條款甲方對園區(qū)內(nèi)的一切物業(yè)管理活動擁有監(jiān)督和決定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)內(nèi)的任何部分委托給第三方進(jìn)行物業(yè)管理。說明：此條款確保甲方對園區(qū)的物業(yè)管理有充分的控制權(quán)，防止乙方擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.甲方指定工作條款甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)的實際情況，指定乙方進(jìn)行特定工作。乙方應(yīng)在甲方指定的工作范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行操作。說明：此條款確保甲方可以根據(jù)園區(qū)的實際需要，對乙方的工作進(jìn)行具體指導(dǎo)，以保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的工作報告和資料。說明：此條款確保甲方可以對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效的監(jiān)督，及時了解園區(qū)的物業(yè)管理狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及甲方提供的園區(qū)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提供符合甲方要求的服務(wù)。說明：此條款確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家和地方的法律法規(guī)要求，同時符合甲方的需求。2.乙方人員管理條款乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，不得使用無資質(zhì)或不符合要求的人員提供服務(wù)。說明：此條款確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，以保證服務(wù)質(zhì)量。3.乙方保險責(zé)任條款乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等，以保障甲方的利益。說明：此條款確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生意外時，能夠通過保險進(jìn)行賠償，減輕甲方的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意，如有需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的評估、審計等工作，應(yīng)共同協(xié)商選擇中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)的公正、合法和有能力。說明：此條款確保甲方和乙方在選擇第三方中介機(jī)構(gòu)時，能夠共同參與決策，保證中介機(jī)構(gòu)的公正性和合法性。2.第三方中介費(fèi)用條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)方式，保證甲乙雙方在費(fèi)用方面的權(quán)益。3.第三方中介結(jié)果采納條款甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納第三方中介機(jī)構(gòu)提出的評估、審計等結(jié)果，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)整。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的工作結(jié)果能夠得到甲乙雙方的重視和應(yīng)用，以提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。一、附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理方案2.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明4.園區(qū)物業(yè)管理保險購買證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告6.第三方中介機(jī)構(gòu)審計報告7.園區(qū)物業(yè)管理改進(jìn)計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策提供服務(wù)的，視為違約。4.乙方使用無資質(zhì)或不符合要求的人員提供服務(wù)的，視為違約。5.乙方未購買必要的保險的，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或未提供必要的支持的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為維護(hù)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方收取的費(fèi)用。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間進(jìn)行評估、審計等工作的獨立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定的監(jiān)督權(quán)，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，并在必要時引入第三方中介進(jìn)行評估和審計。2.問題：甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以提醒甲方支付，如甲方仍未能支付，乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。