2024國有土地房屋轉讓合同

2024國有土地房屋轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉讓土地及房屋情況1.1甲方同意將位于__________的國有土地使用權及土地上建筑物、構筑物和其他附屬設施的所有權轉讓給乙方。1.2甲方保證其對轉讓的土地及房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。1.3乙方同意按照本合同的約定支付轉讓價款，并接受甲方的土地及房屋所有權轉讓。第二條轉讓價款及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的日利率__________‰向甲方支付逾期利息。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該土地及房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將相關稅費承擔明確如下：（1）土地使用權轉移登記費用由甲方承擔；（2）房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔。3.3自不動產登記機構辦理完畢土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起，該土地及房屋的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該土地及房屋的所有權歸乙方所有，如因甲方原因導致權屬糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。4.3雙方應共同維護該土地及房屋的安全，合理使用，并按照相關法律法規(guī)進行管理和維護。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定將該土地及房屋的所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產登記證明2.國有土地使用證3.房屋所有權證4.轉讓價款支付憑證5.過戶登記費用支付憑證6.合同雙方的身份證明文件7.授權代表授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將土地及房屋所有權轉移給乙方，或存在權屬糾紛。2.乙方未按照合同約定支付轉讓價款。3.雙方未共同向不動產登記機構申請辦理土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.甲方未保證該土地及房屋的所有權歸乙方所有。5.乙方未遵守相關法律法規(guī)，損害甲方合法權益。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：國家授予的土地使用權利，具有使用、收益和轉讓等權利。2.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓價款：乙方支付給甲方，作為購買土地及房屋所有權的費用。4.不動產登記機構：負責辦理土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)的機構。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及房屋所有權轉移登記手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同向不動產登記機構申請辦理，并積極配合提供所需資料。2.轉讓價款支付不及時，解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付轉讓價款，避免逾期支付產生利息。3.權屬糾紛，解決辦法：甲方應保證土地及房屋所有權無爭議，如有糾紛，由甲方承擔責任。4.法律法規(guī)變更，影響合同履行，解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規(guī)變化，必要時可協(xié)商調整合同內容。五、所有應