2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)租的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合商鋪所有人的授權(quán)或允許，如因甲方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租__________個(gè)月，具體租賃期限另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與商鋪所有人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需要甲方承擔(dān)的，雙方另行協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因解除合同所造成的損失賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.身份證復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明

4.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)

5.稅費(fèi)支付證明

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。

2.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定使用商鋪。

3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、金額進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

2.商鋪使用糾紛：嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

3.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

4.合同變更、解除糾紛：提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.違約糾紛：按照約定支付違約金，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原承租人因業(yè)務(wù)需求，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人。

2.