2024房屋出租期間買賣合同范本

2024房屋出租期間買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)的法律規(guī)定和本合同的約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條用途及約定4.1乙方僅將該房屋用作____（用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合出租條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞或丟失。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)（在此列出物業(yè)管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，例如家具、家電等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租賃期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用，例如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋符合出租條件。未能確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。未能協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2.乙方違約行為：未能按約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋并愿意將其出租給承租方使用。2.承租方：指愿意承租出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：按照合同約定，要求乙方遷離出租房屋，并支付逾期遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.