2024房屋買賣的回購協(xié)議

2024房屋買賣的回購協(xié)議合同編號：__________房屋買賣的回購協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方持有房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條購買及回購條件2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）的價格購買甲方所持有的房屋。2.2雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按本協(xié)議約定的條件，在__________年后將房屋出售給甲方。2.4甲方在回購房屋時，應(yīng)按本協(xié)議約定的條件，向乙方支付人民幣__________元（大寫：________________元整）的回購價款。第三條回購條件及時間3.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按本協(xié)議約定的條件，在__________年后將房屋出售給甲方。3.2甲方在收到乙方出售房屋的通知后，應(yīng)按本協(xié)議約定的條件，在__________日內(nèi)完成回購。3.3若乙方在__________年內(nèi)未將房屋出售給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣__________元（大寫：________________元整）的違約金。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按約定的條件將房屋出售給甲方。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的條件回購房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付人民幣__________元（大寫：________________元整）的違約金。5.3若乙方未按本協(xié)議約定的條件出售房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣__________元（大寫：________________元整）的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶申請書9.房屋過戶申請表10.房屋過戶登記申請書11.房屋過戶登記申請表12.房屋過戶登記證明復(fù)印件13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件14.房屋買賣交易記錄復(fù)印件15.房屋買賣交易稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)16.房屋買賣交易申請書17.房屋買賣交易申請表18.房屋買賣交易登記申請書19.房屋買賣交易登記申請表20.房屋買賣交易登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定的條件出售房屋，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵未澄清。2.甲方未按本協(xié)議約定的時間完成回購。3.乙方未按本協(xié)議約定的條件購買房屋，包括但不限于未支付約定的購房款。4.乙方未按本協(xié)議約定的時間將房屋出售給甲方。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生爭議的情況。5.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按照約定的方式履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的情況。6.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.回購：指甲方按照本協(xié)議約定的條件，在乙方購買房屋后一定期限內(nèi)，以約定價格購回該房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)盡快解決房屋權(quán)屬糾紛，如有需要，可尋求法律途徑解決。2.債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)盡快解決債務(wù)糾紛，如有需要，可尋求法律途徑解決。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并共同配合辦理過戶手續(xù)，以加快辦理進(jìn)度。4.購房款未支付：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間支付購房款，如未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.回購條件未滿足：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的條件完成回購，如未滿足條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋并承諾在一定條件下回購。2.乙方作為購房者，愿意購買房屋并同意在一定條