合伙人出資買房協(xié)議書(shū)

合伙人出資買房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：__________二、出資方式2.1甲乙雙方按約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，甲方的出資比例為_(kāi)_________，乙方的出資比例為_(kāi)_________。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方亦以現(xiàn)金方式出資。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之日起七個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。三、房產(chǎn)登記與權(quán)益分配3.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。3.2房產(chǎn)權(quán)益分配：甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付。四、房產(chǎn)使用及管理4.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用人，如需出租或出售，應(yīng)共同決定。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和整潔，共同承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。五、退出機(jī)制5.1在房產(chǎn)購(gòu)買完成后，甲乙雙方如需退出合伙，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照出資比例計(jì)算退出時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值。5.2甲乙雙方退出合伙后，應(yīng)辦理相關(guān)的變更手續(xù)，將房產(chǎn)登記為另一方的單獨(dú)所有。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.出資證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.維修費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間出資：乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約。3.甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)登記：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的期限和程序辦理房產(chǎn)登記，視為違約。4.甲乙雙方未按約定使用房產(chǎn)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式維護(hù)房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲乙雙方按照約定向合伙購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入。2.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)記載在房產(chǎn)登記簿上的行為。3.合伙人：指按照本協(xié)議約定，共同出資購(gòu)買房產(chǎn)并共同分享房產(chǎn)權(quán)益的甲乙雙方。4.違約：指甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未能按約定時(shí)間出資，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。2.房產(chǎn)登記問(wèn)題：如甲乙雙方在房產(chǎn)登記過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律和專業(yè)人士的幫助。3.房產(chǎn)使用問(wèn)題：如甲乙雙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.房產(chǎn)管理問(wèn)題：如甲乙雙方在房產(chǎn)管理過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律和專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為自然人，擬共同購(gòu)