2024房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本

2024房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________第二條代持事宜2.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，并由乙方代為持有。2.2甲方出資購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.3甲方擁有該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。2.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.5甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得以任何理由主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條代持費(fèi)用3.1乙方同意承擔(dān)房產(chǎn)代持期間所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、物業(yè)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1在甲方書面同意的情況下，乙方可以將該房產(chǎn)過戶給甲方或其他第三方。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議終止，甲乙雙方另有約定的除外。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.購房款支付憑證

5.稅費(fèi)支付憑證

6.裝修費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

8.過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定出資購買房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的費(fèi)用，視為違約。

3.乙方未按約定承擔(dān)代持期間的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定擔(dān)保，視為違約。

5.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方或其他第三方，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定出資購買房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)出資，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因額外費(fèi)用產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方想購買房產(chǎn)，但限于政策等原因無法登記在自己名下。

2.甲方與乙方存在特殊