2024房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書

2024房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同變更協(xié)議書甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、變更內(nèi)容1.1原合同第一條“抵押物”的描述如下：1.2原合同第二條“貸款金額”的描述如下：“乙方同意向甲方貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）?！爆F(xiàn)變更為：“乙方同意向甲方貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）?！?.3原合同第三條“貸款期限”的描述如下：“貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?！爆F(xiàn)變更為：“貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?！?.4原合同第四條“還款方式”的描述如下：“甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息?！爆F(xiàn)變更為：“甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息?！倍?、其他條款2.1除上述變更內(nèi)容外，原合同其他條款仍具有法律效力。2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.貸款合同

3.抵押物評估報告

4.借款人信用報告

5.貸款審批文件

6.合同變更協(xié)議書

7.律師見證書

8.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息

2.甲方未按約定用途使用貸款資金

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不實

4.甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方受損

5.乙方未按約定時間發(fā)放貸款

6.乙方未按約定方式收取還款

7.乙方未履行合同約定的監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指對抵押物享有抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款數(shù)額。

4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。

5.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式。

6.等額本息還款方式：指每月償還相等的金額，包含部分本金和部分利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足，導(dǎo)致貸款金額不足以覆蓋借款需求。

解決辦法：甲方可以提供額外的抵押物，或者減少貸款金額。2.問題：甲方未按約定時間償還貸款。

解決辦法：乙方可以依法采取催收措施，甚至通過法律途徑追討欠款。3.問題：抵押物在貸款期間出現(xiàn)權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔瑕疵責任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換抵押物。4.問題：合同變更協(xié)議書未能及時簽署，導(dǎo)致合同無法按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時簽署合同變更協(xié)議書，并確保協(xié)議書的法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，向金融機構(gòu)申請貸款，并以在建項目作為抵押。

2.購房者為購買房產(chǎn)，向銀行申請按揭貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押。

3.企業(yè)為擴大