2024商鋪回購協(xié)議書

2024商鋪回購協(xié)議書合同編號：__________商鋪回購協(xié)議書一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、乙方（回購方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號：____________________第二條回購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格回購該商鋪。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將回購款支付至甲方指定的賬戶。第三條回購條件3.1甲方應(yīng)保證該商鋪在回購期間不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。3.2甲方應(yīng)保證該商鋪在回購期間正常使用，不得進行任何形式的拆改、損壞等行為。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間完成回購。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定回購價格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回購方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表委托書6.支付憑證復(fù)印件7.商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛證明文件（如有）8.商鋪租賃關(guān)系證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未保證商鋪權(quán)利瑕疵free2.甲方未保證商鋪正常使用free3.乙方未按約定價格和時間完成回購free4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)free5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行free三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有特定面積的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.回購：指乙方在約定條件下，按照約定價格從甲方購買商鋪的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。4.權(quán)利瑕疵：指商鋪在所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的法律問題或爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)利瑕疵問題：解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前進行盡職調(diào)查，確保商鋪權(quán)利無瑕疵。如有瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按照約定處理。2.商鋪正常使用問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保商鋪在回購期間正常使用，不得進行任何形式的拆改、損壞等行為。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.回購價格及支付時間問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的價格和時間完成回購。如有違約，違約方應(yīng)支付違約金。4.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行調(diào)整或解除。五、所有應(yīng)用場景：