2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書

2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：_______________

5.電子郵箱：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.聯(lián)系電話：_______________

5.電子郵箱：_______________鑒于：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。1.3甲方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3甲方應(yīng)保證，自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有任何形式的權(quán)益。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)的____%。3.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除或者終止不影響守約方追究違約方的其他法律責(zé)任。第四條爭議解決4.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明及復(fù)印件

3.乙方身份證明及復(fù)印件

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件

5.補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件

6.付款憑證及復(fù)印件

7.過戶證明及復(fù)印件

8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)，視為違約。

3.甲方未保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他法律上的限制，視為違約。

4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。

2.補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)：指乙方應(yīng)向甲方支付的額外款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間支付補(bǔ)充協(xié)議款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.房產(chǎn)存在未告知的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他法律上的限制：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)比例，若協(xié)商不成，按實(shí)際情況承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.乙方愿意購買甲方房產(chǎn)，并已簽署主合同。