寫字樓租賃合同（簡易）

寫字樓租賃合同合同編號：__________第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方擁有寫字樓的所有權(quán)，并有權(quán)對寫字樓進(jìn)行租賃。1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同的約定支付租金。1.3出租方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善，并要求承租方配合。1.4出租方有權(quán)要求承租方遵守寫字樓的規(guī)章制度，并保證寫字樓的正常運(yùn)營。1.5出租方有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方配合出租方的檢查。第二章：出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)按照合同的約定將寫字樓交付給承租方使用。2.2出租方應(yīng)保證寫字樓符合租賃用途，并符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。2.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和改善寫字樓，并保證寫字樓的正常使用。2.4出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間享有獨(dú)立的使用權(quán)，并不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.5出租方應(yīng)在租賃期間及時(shí)解決承租方提出的問題，并給予必要的協(xié)助。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照合同的約定使用寫字樓，并享有獨(dú)立的使用權(quán)。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同的約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.3承租方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先獲得出租方的同意。3.4承租方有權(quán)要求出租方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，并給予必要的協(xié)助。3.5承租方有權(quán)要求出租方按照合同的約定退還保證金。第四章：承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照合同的約定支付租金。4.2承租方應(yīng)合理使用寫字樓，并遵守寫字樓的規(guī)章制度。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證寫字樓的整潔和完好。4.4承租方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.5承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同的約定將寫字樓恢復(fù)原狀，并退還給出租方。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)保證寫字樓在交付時(shí)符合租賃用途，并具備必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和改善寫字樓，并保證其正常使用。5.3承租方應(yīng)在租賃期間合理使用寫字樓，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.4承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證寫字樓的整潔和完好。5.5雙方應(yīng)在租賃期間及時(shí)溝通，并解決租賃物品出現(xiàn)的問題。第六章：6.1本合同項(xiàng)下的租賃期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，共計(jì)____年，具體起止日期為____年__月__日至____年__月__日。6.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：7.1承租方應(yīng)按照本合同的約定，每月支付租金，租金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。7.3如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)的__%支付滯納金。第八章：8.1出租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障寫字樓及雙方的利益。8.2承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е聦懽謽腔蛳嚓P(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.4承租方在租賃期間，如需對租賃物品進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先獲得出租方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：9.1出租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。9.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物品存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。9.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時(shí)維修，應(yīng)提前通知承租方。9.4出租方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：10.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.3如出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4如承租方在租賃期間從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十一章：11.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.2如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交還給出租方。11.4合同終止或解除后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給承租方，如租賃物品有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二章：12.1雙方同意，對本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：14.1出租方送達(dá)地址：_____________________________。14.2承租方送達(dá)地址：_____________________________。14.3雙方確認(rèn)上述送達(dá)地址為有效通訊地址，相關(guān)通知或法律文書送達(dá)至上述地址即視為送達(dá)。第十五章：15.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)通知對方，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反合同，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方的介入不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件部分：附件1：租賃物品清單附件2：維修和保養(yǎng)記錄附件3：租金支付憑證簽字部分：出租方（蓋章）：______________