二手樓房出售合同合集

二手樓房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：**乙方(買受人)：**甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于****，建筑面積為****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為****；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣****元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)****元，(小寫)****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：*****。第一期：在**年**月**日，付人民幣****萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款****萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于**年**月**日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自****日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽約日期：****二手樓房出售合同(第二篇)二手樓房出售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是該二手樓房的合法所有人，有權(quán)出售；2.乙方有意購買該二手樓房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條摘要甲方同意將其名下位于[樓房地址]的二手樓房出售給乙方。該樓房的建筑面積為[建筑面積]平方米，所在樓層為[樓層]。第二條交易價格本次二手樓房的交易價格為[交易價格]元。乙方需在簽訂本合同時支付[定金金額]元作為定金，剩余款項(xiàng)需在[付款期限]內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意按照法律法規(guī)辦理二手樓房過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用；2.甲方保證在辦理過戶手續(xù)期間，將提供一切必要的證明文件，并全力協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條房屋現(xiàn)狀與權(quán)益1.甲方保證該二手樓房所有權(quán)的真實(shí)合法，并不存在任何限制、抵押、租賃、擔(dān)保、施工糾紛等權(quán)益糾紛；2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谶^戶前獲取的房屋權(quán)益發(fā)生損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約責(zé)任；3.乙方確認(rèn)已對該二手樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意購買。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定時間支付全部款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；2.除非因不可抗力原因，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽署地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成并雙方履行完畢所有義務(wù)之日解除；2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：二手樓房出售合同(第三篇)二手樓房出售合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]身份證號碼（公司注冊號碼）：[身份證號碼/注冊號碼]乙方（買方）：[姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]身份證號碼（公司注冊號碼）：[身份證號碼/注冊號碼]鑒于甲方擁有合法權(quán)益的二手樓房，且愿意出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1甲方確認(rèn)擁有位于[地址]的二手樓房（以下簡稱“房屋”），房屋的詳細(xì)信息如下：戶主姓名：[姓名]建筑面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋用途：[用途]房產(chǎn)證號碼：[房產(chǎn)證號碼]其他相關(guān)附件：[如有其他相關(guān)附件，請列明]第二條：房屋出售價格及付款方式2.1房屋的出售價格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證等一切應(yīng)有的權(quán)利。2.2乙方需在簽訂本合同時一次性支付全款。2.3付款方式及時間詳見附件《付款方式及時間表》。第三條：交接與過戶3.1雙方同意以本合同約定的房屋出售價格進(jìn)行交接與過戶。3.2甲方在收到乙方支付的全款后，將辦理房屋過戶手續(xù)并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.2如因任何一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)一切由此造成的費(fèi)用和損失。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國法律。5.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)