虬川廣場(chǎng)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有精品文檔商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書出賣方（甲方）：黃石市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

購(gòu)買方（乙方）：為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于大冶市金牛鎮(zhèn)新街與短街交匯處的虬川廣場(chǎng)座單元層號(hào)的商品房，房屋面積平方米，房屋單價(jià)元/平方米，優(yōu)惠金額元，總房款為元。二、乙方只有交納定金后，才能認(rèn)購(gòu)預(yù)定房屋。三、付款方式：乙方可選擇下列四種付款方式。1、一次性付款：一次性付清購(gòu)房款的購(gòu)房戶可打九點(diǎn)四折。2、二次分期付款：一種是簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書付該房屋總價(jià)的75%以上的房款，第二次在房屋主體施工到十層時(shí)付清余款的購(gòu)房戶可打九點(diǎn)六折。另一種是在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書付該房屋總價(jià)的50%以上的房款，第二次在房屋主體施工到十層時(shí)付清余款的購(gòu)房戶可打九點(diǎn)七折。3、三次分期付款：第一次在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書首付定金拾萬(wàn)元，第二次在房屋主體施工到十層時(shí)付余款的一半購(gòu)房款，第三次在房屋封頂時(shí)付清余款的購(gòu)房戶可打九點(diǎn)九折。4、四次分期付款：第一次在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)首付定金萬(wàn)元，第二次在房屋主體施工到十層時(shí)付余款的50%，第三次在房屋封頂時(shí)付余款的30%，第四次在房屋竣工時(shí)付清余款。四、乙方認(rèn)購(gòu)預(yù)定后，選擇的付款方式是分次付款的種。五、客戶到銀行將購(gòu)房款存入指定的帳戶后，拿著銀行存根到甲方房屋銷售中心辦理購(gòu)房手續(xù)，甲方房屋銷售中心不進(jìn)行現(xiàn)金交易。六、甲方承諾：1、在本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂該房屋的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍退還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。2、每次交款時(shí)間和金額，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方本人或第二聯(lián)系人。甲方根據(jù)乙方的通訊地址，在金牛鎮(zhèn)區(qū)生活的客戶可書面送到本人手上，在金牛鎮(zhèn)農(nóng)村和外地生活的客戶可經(jīng)郵局快遞將書面通知寄給乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到書面通知處理。書面通知可用郵局郵件存根或函件回執(zhí)作為憑證，電話通知可用通話時(shí)間記錄作為憑證。七、乙方承諾：1、乙方和第二聯(lián)系人通信地址和電話變更后應(yīng)及時(shí)書面通知甲方房屋銷售中心，如甲方兩周內(nèi)無(wú)法聯(lián)系到乙方，可視為乙方主動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，可將房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。2、乙方應(yīng)及時(shí)履行付款的時(shí)間和金額，甲方在一次書面通知和兩次電話通知乙方后，兩周內(nèi)無(wú)法得到回復(fù)，不按時(shí)交納房款，視為乙方主動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，可將房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、虬川廣場(chǎng)A座物業(yè)管理費(fèi)每月0.8元/平方米，B座和C座物業(yè)管理費(fèi)0.3元/平方米。物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)使用情況按上下浮動(dòng)20%收取。九、甲方房屋竣工后，只有當(dāng)乙方交清購(gòu)房款、購(gòu)門款、水電進(jìn)戶費(fèi)、閉路電視進(jìn)戶費(fèi)、一年的物業(yè)管理費(fèi)后，攜本協(xié)議到甲方房屋銷售中心，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》有關(guān)事宜，并領(lǐng)取購(gòu)買的房屋鑰匙。十、乙方在領(lǐng)取鑰匙后，裝修房屋不得擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu)，不能在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。如確需改變，乙方應(yīng)取得甲方的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房在裝修過(guò)程中，如損壞或改變?cè)瓲顜?lái)的后果，甲方無(wú)維修責(zé)任。乙方因裝修而影響該樓盤的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。十一、乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳清相關(guān)契稅、交易費(fèi)用及工本費(fèi)等應(yīng)付的費(fèi)用。十二、《房產(chǎn)證》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)退差價(jià)，超過(guò)正負(fù)2%的部分，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相補(bǔ)退差價(jià)。十三、甲方有權(quán)更改商品房的圖紙，如更改后的商品房面積不多于或不少于原出售面積的10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交房款無(wú)息返還乙方（但乙方已付的交易費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用概不退還），甲方可以將該商品房另行出售。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、外觀裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。該商品房的圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)的圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知，乙方不可提出異議。十四、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見(jiàn)的和不可抗力的影響，從而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和公證單位各執(zhí)一份，均具同等法律效力。說(shuō)明：1、涉及金額和面積的數(shù)字要使用大寫。2、本協(xié)議用電腦打印的才能為有效協(xié)議，涂改處要有甲乙雙方蓋章（或按手印）為有效。3、本協(xié)議共五頁(yè)。甲方（簽字或蓋章）：代理人（經(jīng)手人）：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：電話：簽約時(shí)間：年月日乙方（簽字或蓋章）：住址：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：電話：身份證號(hào)碼：第二聯(lián)系人（可代簽）：住址：電話：簽約時(shí)間：年月日（乙方身份證正反面復(fù)印件粘貼處）代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國(guó)地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方