(2013-10-15)北京市懷柔區(qū)九渡河四合院結(jié)構(gòu)、裝飾、護(hù)坡、拆除4項(xiàng)-施工合同

合同編號(hào)：HL2013-19-18（北京四合院）結(jié)構(gòu)、裝飾、護(hù)坡、拆除四項(xiàng)工程總包施工合同書(shū)工程名稱(chēng)：北京四合院改擴(kuò)建工程工程地點(diǎn)：北京市懷柔區(qū)水長(zhǎng)城九渡河橋鎮(zhèn)西臺(tái)村甲方（委托方）：周霽乙方（施工方）：北京會(huì)元建筑工程技術(shù)有限公司簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2013年09月19日合同書(shū)甲方（委托方）：周霽乙方（施工方）：北京會(huì)元建筑工程技術(shù)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：1.1工程名稱(chēng)：北京四合院1.2工程地址：北京市懷柔區(qū)水長(zhǎng)城九渡河橋鎮(zhèn)西臺(tái)村1.3建筑規(guī)模：地上500m2，地下200m2，共計(jì)800m2（最終以實(shí)際圖紙為準(zhǔn)）1.4結(jié)構(gòu)形式：框架，鋼筋混凝土斜屋面1.5質(zhì)量要求：合格1.6開(kāi)竣工時(shí)間：開(kāi)工日期2013年9月竣工日期2014年5月15日二、工程承包范圍及方式：2.1施工范圍：為施工圖紙范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，包括：四合院原部分結(jié)構(gòu)拆除、臨近基礎(chǔ)護(hù)坡、土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)處理，墊層、防水、筏板基礎(chǔ)、現(xiàn)澆框架及樓結(jié)構(gòu)、地下墻體現(xiàn)澆，各隔墻砌筑、地上藍(lán)機(jī)磚清水墻（內(nèi)墻紅機(jī)磚）、藍(lán)筒瓦屋面、內(nèi)墻抹灰、樓地面墊層、水、暖、電氣預(yù)埋套管；門(mén)、窗為甲方供貨（或指定品牌及廠家），水、暖、電氣管線(xiàn)、設(shè)備設(shè)施及精裝修另議，施工范圍明細(xì)詳見(jiàn)（附預(yù)算書(shū)）。2.2承包方式：依據(jù)原有報(bào)價(jià)計(jì)算方式，待施工圖紙調(diào)整后重新核價(jià)，且雙方確定后，乙方對(duì)本工程總價(jià)包死，其中包括但其不限于完成本工程的全部人工、材料（甲供材除外）、機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、安全措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金、施工人員保險(xiǎn)等一切費(fèi)用，也包括按照國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范和施工技術(shù)要求的各項(xiàng)繳納費(fèi)用。三、工期要求：3.12013年9月23日至11月20日完成原有結(jié)構(gòu)拆除，完成地下室防水、地下室主體結(jié)構(gòu)等，完成肥槽土方回填，至±0.00，共計(jì)59天3.22014年03月15四、合同價(jià)款：4.1工程總價(jià)造價(jià)：暫定價(jià)1771995總價(jià)（人民幣）：大寫(xiě)：壹佰壹拾柒萬(wàn)壹仟玖百玖拾伍元。4.1.1四合院拆除83984元。大寫(xiě)4.1.2四合院護(hù)坡88011元。大寫(xiě)：4.1.3四合院改建工程1600000元。大寫(xiě)：4.2過(guò)程中的因甲方特別要求發(fā)出的設(shè)計(jì)變更和洽商，在工程竣工后一并結(jié)算。五、雙方義務(wù)與責(zé)任：5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方委派童青為駐工地代表，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查、工期監(jiān)督、辦理變更、進(jìn)行工程驗(yàn)收及其他現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)事宜。5.1.2提交全部施工圖，向乙方提供擬建工程場(chǎng)地情況，指定臨水臨電，向乙方現(xiàn)場(chǎng)交底，組織設(shè)計(jì)院進(jìn)行交底。5.1.3按照雙方的約定支付工程款，履行合同其他條款。5.1.4協(xié)調(diào)工程所在地的物業(yè)、村委會(huì)等關(guān)系，配合施工。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方委派****為駐工地代表，負(fù)責(zé)按照施工圖紙，完成全部工程施工。5.2.2參加甲方組織的設(shè)計(jì)交底、施工現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，接受施工現(xiàn)場(chǎng)，并加以嚴(yán)密臨時(shí)圍擋。5.2.3按照施工驗(yàn)收規(guī)范和甲方的要求，編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)方案，交甲方審定，按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證工程質(zhì)量，做好各階段施工原始記錄。5.2.4履行合同條款組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，保證工程質(zhì)量，達(dá)到一次交驗(yàn)合格，保證工程工期，負(fù)責(zé)工程安全、文明施工。5.2.5開(kāi)工前制訂詳細(xì)的安全和文明施工措施，指定安全、防火、對(duì)外協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)物件堆放整齊，保證道路暢通。凡施工期內(nèi)因乙方自身管理不到位的原因而發(fā)生的施工質(zhì)量事故、現(xiàn)場(chǎng)安全事故、現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故，均由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)處理。5.2.6乙方按政府規(guī)定辦理有關(guān)施工材料檢測(cè)，負(fù)責(zé)處理與當(dāng)?shù)爻枪艿炔块T(mén)的關(guān)系，完成各分部分項(xiàng)的工程驗(yàn)收，包括結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、精裝修驗(yàn)收、甲供設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。5.2.7乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，執(zhí)行國(guó)家和北京有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，按照甲方指定地點(diǎn)暫時(shí)堆放建筑垃圾，工完場(chǎng)清，垃圾及時(shí)外運(yùn)處理。5.2.8乙方自行解決材料進(jìn)貨堆放及工人住宿場(chǎng)所。5.2.9負(fù)責(zé)辦理根據(jù)有關(guān)部門(mén)和本工程相關(guān)的施工必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.10工程竣工后完成場(chǎng)地清理（包括建筑物垃圾清運(yùn)，臨時(shí)設(shè)施的拆除），并將門(mén)窗、玻璃、地面徹底清掃干凈。5.2.11乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，凡因乙方原因造成的損壞（包括甲供材料和設(shè)備），乙方自費(fèi)給予修復(fù)。六、關(guān)于工期的約定：6.1施工工期計(jì)算，以甲、乙雙方合同規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。6.2因甲方原因造成的停電、停水、不可抗力等因素，導(dǎo)致停工24小時(shí)以上，甲方同意工期相應(yīng)順延，若因甲方原因造成未完成施工，由甲方負(fù)責(zé)。6.3因乙方責(zé)任，造成停工或不能按期開(kāi)工以及中途無(wú)故停工，工期不順延，同時(shí)乙方承擔(dān)相關(guān)損失。6.4在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并書(shū)面確定須延期限：A.A.因天災(zāi)或人力不可抗拒因素乙方被迫停工；B.B.由于甲方變更既定計(jì)劃而不能繼續(xù)施工；C.C.由于甲方不能及時(shí)提供場(chǎng)地或施工作業(yè)面而被迫停工者；D.D.由于屬黃色預(yù)警以上的大雨、大風(fēng)、暴雪、超低氣溫等不適宜施工的天氣情況。七、工程驗(yàn)收的約定：7.1乙方必須按照相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行過(guò)程隱檢，保證工程質(zhì)量，如因乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件返修，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如非因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方進(jìn)行修補(bǔ)，甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。7.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知貳日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。八、工程質(zhì)量8.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需全部整改到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，若不能達(dá)到建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的___%作為質(zhì)量違約金，并賠償甲方其它損失。8.2若有精裝修，甲方可要求乙方在指定地點(diǎn)制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按經(jīng)甲方認(rèn)可的圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定制作，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存。樣板間的制作費(fèi)用，已包含在合同價(jià)款中，不再另作約定。九、保質(zhì)期、保修（售后服務(wù)）承諾9.1本工程在簽訂總包合同同時(shí)簽訂工程質(zhì)量保修合同，按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行各分項(xiàng)工程的質(zhì)保期。9.2本工程完工后乙方將回訪(fǎng)，檢查并聽(tīng)取用戶(hù)意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即刻安排維修。十、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：10.1甲方提供的施工說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條理》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。甲乙雙方簽訂施工安全責(zé)任書(shū)作為合同附件。10.3由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、工程款及結(jié)算方式：11.1本工程無(wú)預(yù)付款，合同簽字生效后，乙方組織進(jìn)場(chǎng)安排施工，至所有施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、完成臨建及圍擋搭設(shè)、完成原結(jié)構(gòu)拆除、完成護(hù)坡及土方工程3日后首付工程款100000元。11.2工程施工至±0.00，完成肥槽回填支付工程款300000元。11.3結(jié)構(gòu)封頂后并完成所有二次砌筑支付工程款300000元。11.4完成抹灰、地面墊層、門(mén)窗安裝、屋面防水、水電安裝支付工程款300000元。11.5完成室外市政管線(xiàn)、園林園建支付工程款300000元。11.6工程竣工后乙方書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。11.7工程驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工資料和結(jié)算資料，10日內(nèi)雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算依據(jù)：按照調(diào)整后的施工圖核算面積，雙方根據(jù)原預(yù)算報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)取費(fèi)原則進(jìn)行增減計(jì)算，并核算變更洽商。11.8結(jié)算工作完成后，甲方按照調(diào)整后的總價(jià)支付至90%工程款，待完成竣工圖、提交合格的竣工資料（包括質(zhì)量保修書(shū)、房屋設(shè)備設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)等）甲方按照調(diào)整后的總價(jià)支付至95%工程款，剩余5%質(zhì)保期滿(mǎn)兩年后結(jié)清。11.9施工過(guò)程中，甲方若對(duì)原施工說(shuō)明有任何更改，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并辦理更改內(nèi)容簽證手續(xù)，作為工程最終結(jié)算依據(jù)。十二、違約責(zé)任：12.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工超過(guò)兩天（48小時(shí)）以上，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方或同意工期順延或同意支付乙方工程總價(jià)1‰元違約金；甲方不按合同的約定撥款超過(guò)五天以上，每拖期一天，按合同總價(jià)的1‰支付滯納金。12.2由于乙方原因，造成停工或逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程總價(jià)的1‰元違約金；乙方在接到工程款后，不按合同約定完成階段工期的，每拖期一天，按合同總價(jià)的1‰支付違約款。12.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。12.4因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、爭(zhēng)議或糾紛的解決方式：13.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)雙方同意，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方采取協(xié)商解決。13.2雙方對(duì)發(fā)