2024房地產(chǎn)招商合同范本

2024房地產(chǎn)招商合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、投資范圍及金額1.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方投資人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于甲方項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。1.2乙方投資范圍包括但不限于：甲方項目的土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、裝修裝飾、營銷推廣、運營管理等方面。二、投資方式2.1乙方以貨幣形式向甲方投資，投資款項在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方按照甲方的投資需求，分階段、分批次向甲方支付投資款項。具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、投資回報及收益分配3.1甲方承諾，自乙方投資之日起，按照約定向乙方支付投資回報。投資回報的計算方式如下：（1）年投資回報率：____%；（2）投資回報計算基數(shù)：乙方的投資金額；（3）投資回報支付時間：每年底支付一次；（4）投資回報支付方式：甲方以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方承諾，在項目達到預(yù)定收益水平后，按照約定向乙方分配項目收益。收益分配的計算方式如下：（1）項目收益分配比例：乙方投資金額占項目總收益的____%；（2）項目收益分配時間：每年底分配一次；（3）項目收益分配方式：甲方以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行投資回報及收益分配的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額向甲方支付投資款項。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日…………一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方投資款支付憑證5.項目收益分配方案6.投資回報計算說明7.合同履行進度報告8.違約行為證明材料9.法律意見書10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付投資回報2.甲方未按照約定向乙方分配項目收益3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按期完成項目進度、未達到約定的投資回報率等4.乙方未按照約定按時足額向甲方支付投資款項5.乙方未按照約定參與項目運營管理或違反項目運營管理相關(guān)規(guī)定6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行或造成損失的三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)商2.乙方：指愿意參與項目招商的投資者3.投資回報：指甲方按照約定向乙方支付的收益4.項目收益：指項目運營所產(chǎn)生的利潤5.投資款項：指乙方用于投資項目的貨幣資金6.違約行為：指合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付不及時：乙方應(yīng)提前準備好投資款項，并在約定時間內(nèi)支付；甲方應(yīng)及時接收投資款項，并向乙方出具收款憑證。2.項目進度延誤：甲方應(yīng)合理安排項目進度，確保按期完成；如因特殊情況導(dǎo)致進度延誤，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商調(diào)整項目進度計劃。3.投資回報及收益分配爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的計算方式和時間進行投資回報及收益分配；如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生違約行為：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)；如發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。5.項目運營管理問題：雙方應(yīng)共同參與項目運營管理，并遵守項目運營管理相關(guān)規(guī)定；如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的投資合作2.雙方共同開發(fā)、建設(shè)及運營房地產(chǎn)項目3.投資者向開發(fā)商提供投資款項，并按照約定獲取投資回報及項目收益4.開發(fā)商按照約定使用投資款項，并按照約定向投