2024房地產(chǎn)總承包合同

2024房地產(chǎn)總承包合同合同編號：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為具有相應資質(zhì)的承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方承包甲方房地產(chǎn)項目總承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預算：__________二、合同價格2.1雙方確認，本合同約定的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應包含工程所需的所有材料、設備、人工、施工措施等費用，包括但不限于：__________。2.3乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成施工任務。三、合同工期3.1雙方確認，本工程合同工期為__________個月。3.2乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應對工程質(zhì)量全面負責，并承擔因質(zhì)量問題導致的全部責任。五、材料與設備5.1乙方應按照合同約定的材料和設備標準及要求，采購、運輸、保管、使用工程所需材料和設備。5.2乙方應對所供材料和設備的質(zhì)量負責，并承擔因質(zhì)量問題導致的全部責任。六、合同的履行和驗收6.1乙方應按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成施工任務。6.2甲方應按照合同約定的付款方式及時支付合同價款。6.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。七、違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方支付完畢合同價款后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.工程設計圖紙

6.工程預算明細表

7.材料和設備清單

8.工程驗收標準和方法

9.付款憑證和支付記錄

10.違約金計算公式和依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。

2.甲方未按照約定支付合同價款，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。

3.乙方未按照約定采購、運輸、保管、使用材料和設備，導致工程質(zhì)量問題。

4.乙方未按照約定提供工程進度報告、工程驗收報告等文件。

5.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目總承包：指乙方承擔房地產(chǎn)項目建設的全部或部分工程的設計、采購、施工、驗收等任務，并按照約定的價格和質(zhì)量要求完成工程。

2.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向另一方支付的違約賠償金。

3.工期延誤：指乙方未按照合同約定的工期完成工程。

4.工程質(zhì)量：指工程滿足法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準的要求，包括安全性、可靠性、使用功能等方面。

5.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程所需的所有材料、設備、人工、施工措施等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：

解決辦法：乙方應合理安排施工進度，確保按期完成工程。如因特殊情況導致工期延誤，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至達到驗收標準。

3.付款爭議：

解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式及時支付合同價款。如發(fā)生付款爭議，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

4.合同變更：

解決辦法：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項、變更內(nèi)容、變更價款等。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與具有相應