2024土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本

2024土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（詳細(xì)位置）；土地用途為____________________。1.2土地使用權(quán)證號：____________________。1.3土地面積：____________________平方米。1.4土地現(xiàn)狀：____________________。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買土地的使用權(quán)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付土地買賣價款。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價款的__%；（2）自土地使用權(quán)過戶登記之日起____個工作日內(nèi)，乙方再向甲方支付土地買賣價款的__%；（3）剩余的土地買賣價款，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供土地買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為土地買賣價款的__%。3.2居間服務(wù)費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的__%；（2）自土地使用權(quán)過戶登記之日起____個工作日內(nèi)，乙方再向丙方支付居間服務(wù)費用的__%。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向甲方支付土地買賣價款。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的土地買賣價款的__%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地買賣價款的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地現(xiàn)狀評估報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地買賣價款，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報酬的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：指違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付土地買賣價款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付土地，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付居間服務(wù)費用，并向丙方主張賠償。4.問題：土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要