2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同

2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，直至交易完成。2.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方參加房地產(chǎn)交易市場的各類活動(dòng)，包括但不限于公開拍賣、展示、推廣等。2.3乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)交易有關(guān)的各類事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。三、代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買事宜，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為__________元。4.2代理費(fèi)用支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的剩余部分。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.銀行流水原件及復(fù)印件

7.購房合同原件及復(fù)印件

8.付款憑證原件及復(fù)印件

9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件原件及復(fù)印件

10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付金額不足的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買事宜，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間披露買家/賣家信息，導(dǎo)致交易失敗的，構(gòu)成違約。

5.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易失敗的，構(gòu)成違約。

6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)所有人。

2.乙方：指受托方，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房產(chǎn)。

4.代理費(fèi)用：指乙方為完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買事宜所收取的費(fèi)用。

5.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方房產(chǎn)交易的時(shí)間范圍。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如有虛假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買事宜。

解決辦法：乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保按約定完成交易，如有違約應(yīng)支付違約金。

3.問題：交易過程中產(chǎn)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。

4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，如有違約應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售/購買房產(chǎn)，尋求專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的代理服務(wù)。

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