2024房地產(chǎn)購房保密協(xié)議

2024房地產(chǎn)購房保密協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條保密內容（1）甲方的財務狀況、經(jīng)營狀況、客戶信息、房地產(chǎn)權屬情況、房地產(chǎn)市場行情等；（2）乙方的財務狀況、經(jīng)營狀況、購房目的、購房需求、購房資金來源等。1.2雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露、透露或允許第三方使用。第二條保密義務（1）僅在必要時將保密信息向必須知悉的相關人員披露，并確保該等人員同樣承擔保密義務；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息復制、摘抄、錄音、錄像或以其他任何方式進行記載和傳播；（3）在保密期限內，不得以任何方式公開、泄露、披露或允許第三方使用保密信息。2.2雙方違反本協(xié)議項下的保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為標的房地產(chǎn)交易總金額的______%。第三條例外情況（1）保密信息已為公眾所知且并非因甲乙雙方的過錯所致；（2）保密信息已通過合法途徑自第三方獲得，且第三方未違反保密義務；（3）法律要求披露保密信息，且甲乙雙方無法通過合法途徑避免披露；（4）雙方書面同意披露保密信息。第四條期限與終止4.1本協(xié)議的保密期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2除非雙方書面同意延長保密期限，否則本協(xié)議保密期限屆滿后，甲乙雙方不再承擔保密義務。4.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的保密義務，直至所有保密信息已經(jīng)成為公眾領域。第五條違約責任5.1雙方違反本協(xié)議的任何條款，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為標的房地產(chǎn)交易總金額的______%。5.2雙方同意，本協(xié)議項下的違約金賠償不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權屬證明

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.付款憑證

4.購房發(fā)票

5.房屋交接單

6.物業(yè)管理費繳納證明

7.維修基金繳納證明

8.購房貸款相關文件

9.雙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照

10.法定代表人身份證明

11.授權委托書

12.保密協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)；

2.甲方交付的標的房地產(chǎn)不符合約定的質量標準；

3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；

4.甲方未按約定時間支付購房款；

5.乙方未按約定時間支付購房款；

6.乙方未按約定接收標的房地產(chǎn)；

7.乙方未按約定履行保密義務；

8.任何一方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.標的房地產(chǎn)：指本協(xié)議項下擬買賣的房地產(chǎn)。

2.保密信息：指本協(xié)議項下甲乙雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等非公開信息。

3.保密義務：指本協(xié)議雙方對保密信息承擔的嚴格保密義務。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。

5.標的房地產(chǎn)交易總金額：指本協(xié)議項下標的房地產(chǎn)的成交價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標的房地產(chǎn)：

解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付的違約金，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

2.標的房地產(chǎn)質量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照約定承擔修復責任或退還部分購房款。

3.甲方未辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

4.甲方或乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照合同約定向違約方索賠延遲支付的違約金，并有權要求違約方承擔因此造成的一切損失。

5.乙方未按約定接收標的房地產(chǎn)：

解決辦法：催促乙方盡快接收標的房地產(chǎn)，并有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。

6.乙方未履行保密義務：

解決辦法：按照本協(xié)議向乙方索賠違約金，并有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房個人或企業(yè)；

2.甲方為房地產(chǎn)