2024房子買賣及租賃合同模板

2024房子買賣及租賃合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售/出租給乙方，并且乙方愿意購買/租賃該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________1.5甲方對該房屋擁有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。二、房屋買賣/租賃2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋。2.2房屋交易價格/租金為：__________元（大寫：__________元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方支付定金：__________元（大寫：__________元整），定金在乙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3.2剩余款項：__________元（大寫：__________元整），乙方應按照雙方約定的付款日期一次性支付給甲方。2.4房屋交付時間：__________年__________月__________日。2.5本合同簽訂后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的過戶手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應保證房屋的結構安全、設施齊全，確保房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。3.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付款項，并妥善使用和保管房屋。3.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3乙方未按照約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：__________元（大寫：__________元整）。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋設施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：2.乙方未按照約定支付款項，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用、收益和部分處分的權利。3.定金：指合同雙方為了保證合同履行，按照約定支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或證件過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償因延遲交付造成的損失等。2.乙方延遲支付款項：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于延遲付款的違約金、賠償因延遲付款造成的損失等。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應在約定的保修期內(nèi)承擔修復責任或賠償責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景