2024合同范本之物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議

2024合同范本之物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議鑒于甲方為物業(yè)公司的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，乙方接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)協(xié)議》，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就終止物業(yè)服務(wù)合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止1.1本協(xié)議終止日期為____年____月____日。1.2雙方同意，自本協(xié)議終止之日起，乙方不再享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二條終止前的物業(yè)服務(wù)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前，按照約定完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方截至終止日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條終止后的處理3.1乙方應(yīng)在終止后將物業(yè)管理區(qū)域的資料、設(shè)備和鑰匙等交付給甲方或甲方指定的接收人。3.2乙方應(yīng)在終止后十日內(nèi)，向甲方出具終止證明，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)終止前的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.2雙方承諾，本協(xié)議終止后，仍繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至終止日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理?xiàng)l例2.物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告4.業(yè)主支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用憑證5.終止證明6.交接手續(xù)記錄7.仲裁委員會(huì)或人民法院的裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。5.乙方未能在終止后十日內(nèi)向甲方出具終止證明并辦理交接手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理?xiàng)l例：指中華人民共和國國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。2.物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)協(xié)議：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正、高效地解決經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易等爭議的機(jī)構(gòu)。6.人民法院：指中華人民共和國各級(jí)人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：業(yè)主可以與物業(yè)公司溝通，要求整改。如溝通無果，可以向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門投訴。2.物業(yè)公司未按時(shí)提供終止證明和辦理交接手續(xù)：業(yè)主可以書面催告物業(yè)公司履行義務(wù)，如物業(yè)公司仍不履行，業(yè)主可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中產(chǎn)生爭議：雙方可以協(xié)商選擇合適的仲裁委員會(huì)或人民法院解決爭議，也可以根據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.物業(yè)公司泄露業(yè)主商業(yè)秘密或隱私：業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。如物業(yè)公司拒絕賠償，業(yè)主可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主未按照約定支