2024房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________受讓方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)的有效性、合法性及優(yōu)先權(quán)等。1.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條租賃權(quán)的行使3.1受讓方自支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起，享有房屋的租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定行使各項(xiàng)權(quán)利。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3受讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方的書(shū)面同意，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若轉(zhuǎn)讓方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書(shū)（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.裝修改造方案及同意書(shū)（如有）9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按約定行使租賃權(quán)或未履行租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議或協(xié)商不成，一方未提起訴訟的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃權(quán)：指承租人在租賃合同有效期內(nèi)對(duì)租賃物享有的使用、收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指轉(zhuǎn)讓方為將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方而向受讓方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未提供租賃權(quán)證明文件的情況，受讓方應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件，否則有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，協(xié)商不成時(shí)可提起訴訟。3.遇到租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方在行使租賃權(quán)過(guò)程中遇到阻礙的情況，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方溝通，了解具體情況，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.遇到雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致的情況，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方為房東，受讓方為租客。2.受讓方希望提前終止租賃合同，并與房東協(xié)商租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.房東因特殊原因需要