2024房屋買賣定金居間合同范本

2024房屋買賣定金居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。1.3乙方購買房屋的目的為自用，乙方應符合當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為【總價格】元（大寫：【總價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款日期】內(nèi)向甲方支付定金【定金金額】元，作為對乙方購買意愿的擔保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【剩余房款】元，乙方應按照甲方要求的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負擔；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應完好，功能正常；（3）房屋應符合當?shù)叵嚓P(guān)住宅質(zhì)量標準及規(guī)定。3.2乙方應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【百分比】%。4.2若甲方在約定的交付日期前無法交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在約定的付款日期前未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋所有權(quán)證號及相關(guān)文件

5.土地使用權(quán)證號及相關(guān)文件

6.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備檢測報告

7.房屋買賣合同草案

8.居間服務(wù)協(xié)議

9.付款憑證及相關(guān)銀行資料

10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供房屋權(quán)屬證明、存在權(quán)利瑕疵等。

4.乙方未符合當?shù)刭彿空咭?guī)定，導致購房手續(xù)。

5.丙方未履行居間義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方提前支付的一定金額的錢款。

3.居間方：指協(xié)助買賣雙方達成交易，并收取傭金的中介機構(gòu)或個人。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.購房政策：指地方政府針對購房行為制定的相關(guān)政策，如限購、限貸等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還定金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應承擔修復責任或賠償責任。如無法修復或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。如延遲支付，應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。

4.房屋過戶手續(xù)問題：乙方應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任。

5.居間方未履行義務(wù)：如丙方未履行居間義務(wù)，導致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除居間協(xié)議，并要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方及居間方之間