2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)

2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)一、保證方信息（1）名稱(chēng)（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或自然人）：________________1.2保證方授權(quán)代表：（1）姓名：________________（2）職務(wù)：________________（3）聯(lián)系方式：________________二、被保證方信息（1）名稱(chēng)（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或自然人）：________________三、保證內(nèi)容3.1賣(mài)方保證，其對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的可用于買(mǎi)賣(mài)的條件。3.2賣(mài)方保證，其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.3賣(mài)方保證，在房屋交易過(guò)程中，將依法履行相關(guān)手續(xù)，配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)等事宜。3.4賣(mài)方保證，自本保證書(shū)簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止，如房屋發(fā)生任何可能影響買(mǎi)方利益的重大事項(xiàng)，賣(mài)方將及時(shí)告知買(mǎi)方。四、保證期限本保證自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢之日止有效。五、違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本保證書(shū)任何一條約定，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。5.2買(mǎi)方如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息。六、爭(zhēng)議解決本保證書(shū)簽訂各方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書(shū)一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本保證書(shū)的簽訂，視為雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的充分了解和認(rèn)可，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保證方（賣(mài)方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：______年______月______日被保證方（買(mǎi)方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)證明8.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告9.房屋土地使用權(quán)證10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照保證書(shū)約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或存在虛假、誤導(dǎo)等情況。2.賣(mài)方未按照保證書(shū)約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)延遲或。3.賣(mài)方未按照保證書(shū)約定及時(shí)告知買(mǎi)方房屋發(fā)生的影響買(mǎi)方利益的重大事項(xiàng)。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未按照合同約定配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)等事宜。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.買(mǎi)方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.保證方：指承擔(dān)保證責(zé)任的賣(mài)方。4.被保證方：指受到保證的買(mǎi)方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.房屋過(guò)戶(hù)延遲：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在權(quán)屬糾紛，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方解決，如解決不成，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)