手房合同附加協(xié)議范本

手房合同附加協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑及非法占用情況；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.2交付后，房屋的正常使用及維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。三、關(guān)于房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款。3.3房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房?jī)r(jià)款的__%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)支付。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的__%）。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的__%）。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書7.房屋質(zhì)量保證書8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.房屋交付時(shí)，若不符合約定條件，甲方視為違約。4.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.契稅證：指契稅繳納證明，證明乙方已按規(guī)定繳納契稅。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：指申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的文件。7.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。8.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。9.房屋質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。10.付款憑證：指乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.房屋交付確認(rèn)書：指甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定支付逾期付款違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房屋交付時(shí)不符合約定條件：解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)商解決或向法院