房屋買賣合同不過(guò)戶協(xié)議書

房屋買賣合同不過(guò)戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同不過(guò)戶協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋目前處于_______（請(qǐng)選：出租/空置/已抵押/其他__________）狀態(tài)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。三、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。但甲方承諾，無(wú)論過(guò)戶是否成功，均不得要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。3.3無(wú)論過(guò)戶是否成功，該房屋的實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.身份證明復(fù)印件8.戶籍證明復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法授予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有者對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)所有者對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利的證明。4.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。3.問(wèn)題：甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋