寧波市豪華別墅租賃合同

寧波市豪華別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃別墅及租賃期限1.1甲方同意將別墅整套出租給乙方使用，乙方租賃的別墅位于寧波市__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃別墅的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件；（2）負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助；（4）租賃期滿后，按照約定收回別墅。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（2）合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管別墅內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作；（5）租賃期滿后，按照約定遷離別墅，將別墅交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.寧波市豪華別墅租賃合同2.別墅所有權(quán)證明文件3.別墅現(xiàn)狀照片或視頻4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)別墅，導(dǎo)致別墅無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未合理使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃別墅的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，按約定收取滯納金。3.物業(yè)糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。4.租賃期滿后的物品處理：乙方按照約定遷離別墅，將別墅交還給甲方。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寧波市某豪華別墅的出租權(quán)。