拆遷補償協(xié)議書范本

拆遷補償協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆遷范圍及房屋情況1.1拆遷范圍：根據(jù)政府部門公布的拆遷公告，甲方擬對乙方所在地的房屋進行征收。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：乙方房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，其中合法建筑面積為__________平方米，非法建筑面積為__________平方米。1.3房屋權(quán)利人：乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。二、拆遷補償方式及標準2.1拆遷補償方式：甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：按照政府部門公布的拆遷補償安置方案執(zhí)行，貨幣補償標準為每平方米__________元。2.3補償金額：甲方根據(jù)乙方提供的合法建筑面積，計算出補償金額為__________元。三、搬遷補助及獎勵3.1搬遷補助：甲方一次性支付給乙方搬遷補助費__________元。3.2搬遷獎勵：甲方給予乙方搬遷獎勵費__________元。四、簽約及搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方如按時完成搬遷，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補償款及獎勵費。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋鑰匙交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定時間完成搬遷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.政府部門公布的拆遷公告2.拆遷補償安置方案3.房屋權(quán)屬證明4.搬遷補助費標準5.搬遷獎勵政策6.貨幣補償標準7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款及獎勵費的違約行為認定2.乙方未按約定時間完成搬遷的違約行為認定3.甲方未按約定提供搬遷補助費及獎勵費的違約行為認定4.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約行為認定三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷人的房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.搬遷補助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。5.搬遷獎勵：指拆遷人為鼓勵被拆遷人按時完成搬遷而提供的獎勵費用。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將被拆遷人的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給拆遷人的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在搬遷過程中遇到personalissues。解決辦法：雙方協(xié)商，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方按時完成搬遷。2.問題：甲方在支付補償款及獎勵費過程中delay。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的證件材料，加快辦理