藝術(shù)畫廊意向房屋租賃合同

藝術(shù)畫廊意向房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用的房屋面積為__________平方米。1.2乙方租用該房屋用于開設(shè)藝術(shù)畫廊，從事與藝術(shù)相關(guān)的展覽、銷售等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方藝術(shù)畫廊經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：指乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方未保障房屋及設(shè)施安全：指甲方未按照合同約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方未按約定使用房屋：提醒乙方遵守合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求整改或賠償。3.甲方未保障房屋及設(shè)施安全：要求甲方及時(shí)維修或更換，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求賠償。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方停止干涉，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)畫廊租賃房屋開設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.藝