土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______的土地使用權(quán)，證載面積為_______平方米，用途為_______。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，擬定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2土地面積：證載面積為_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬元整（大寫：_______元整）。2.4付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______萬元整（大寫：_______元整）；（2）乙方自_______年_______月_______日起，按照_______的進(jìn)度向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2丙方收取甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______萬元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%，即_______萬元整（大寫：_______元整）；乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余部分。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.4丙方未能完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.丙方未能完成居間服務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方、丙方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問題：丙方未能完成居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。若丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)出售方，乙方為土地使用