房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和中介人員協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和中介人員協(xié)議合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________乙方（中介人員）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介人員，乙方承諾按照甲方的要求進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，雙方達成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在__________（時間）內(nèi)在__________（區(qū)域）范圍內(nèi)，作為甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介人員，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息和甲方客戶信息范圍內(nèi)進行經(jīng)紀(jì)活動，不得擅自使用甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客戶信息整理、帶看房源、協(xié)助交易等。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得利用甲方名義從事違法行為，不得泄露甲方客戶隱私信息。2.3乙方在開展經(jīng)紀(jì)活動過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護甲方的合法權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客戶信息，并保證信息的合法性、有效性。3.2甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動給予必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供辦公設(shè)備、培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。3.3甲方應(yīng)對乙方的勞動報酬給予合理、及時的支付，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式雙方另行簽訂《薪酬協(xié)議》。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________（時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的__________%。5.2如乙方在經(jīng)紀(jì)活動中涉嫌違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和中介人員協(xié)議2.薪酬協(xié)議3.房源信息和客戶信息記錄4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方要求提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客戶信息2.乙方利用甲方名義從事違法行為3.乙方泄露甲方客戶隱私信息4.乙方未按甲方要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.甲方未向乙方支付合理、及時的勞動報酬6.甲方未向乙方提供必要的支持和協(xié)助7.甲方未按約定時間提前通知乙方變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)交易咨詢、代理、策劃等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.中介人員：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擁有的可供交易的房屋信息。4.客戶信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擁有的擬購買或租賃房屋的客戶信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息和客戶信息不準(zhǔn)確或丟失：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客戶信息。2.乙方在經(jīng)紀(jì)活動中涉嫌違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時間提前通知乙方變更或解除合同：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未向乙方支付合理、及時的勞動報酬：乙方有權(quán)要求甲方支付勞動報酬，并可向勞動監(jiān)察部門投訴。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)中介人員在特定時間和區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。2.中介人員為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房源信息和客戶信息。3.中介人員為甲方客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如帶看房源、協(xié)助交易等。4.甲方為