物業(yè)管理業(yè)務(wù)合同范本

物業(yè)管理業(yè)務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址），物業(yè)共__________層，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。2.5甲方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)公共事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)，保障乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。2.6甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。3.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.5乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。3.6乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2公共維修基金：乙方應(yīng)按照甲方制定的公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付公共維修基金。公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，按照甲方制定的違約金條款收取違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方泄露乙方個(gè)人信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等的相關(guān)資料。2.甲方制定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。3.乙方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料。4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的公共維修基金支付證明。6.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理費(fèi)用支付證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，屬于違約行為。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息的，屬于違約行為。4.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.公共維修基金：指乙方為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可按照違約金條款收取違約金。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.問(wèn)題：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于