按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋的按揭權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（選擇項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方、受讓方）。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3受讓方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.按揭合同及相關(guān)證明文件3.受讓方貸款批準(zhǔn)文件4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件6.雙方簽署的《按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。2.轉(zhuǎn)讓方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。3.受讓方未按約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整或不合法。5.雙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭權(quán)：指借款人將其名下的房地產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為取得貸款的擔(dān)保物權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的行為。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整或不合法的情況，雙方應(yīng)立即停止辦理過戶手續(xù)，并要求對(duì)方提供真實(shí)、完整、合法的證件、資料。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照約定時(shí)間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.遇到轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極溝通，解決問題，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.遇到不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本《按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》